Immobilienvermittlung durch Stefan Petri – ImmobilienSafe, Stand: Oktober 2025
Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit – insbesondere der Kontaktaufnahme oder dem Abruf eines Immobilienangebots – kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten (Käufer) und
Stefan Petri – ImmobilienSafe.de
Friedrich-Ebert-Straße 43a
46535 Dinslaken
Telefon: 0177-3389910 · E-Mail: info@immobiliensafe.de
zustande.
Unsere Tätigkeit erfolgt auf Grundlage der §§ 652 ff. BGB und der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Wir handeln sorgfältig, unparteiisch und nach kaufmännischen Grundsätzen.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und ausschließlich für den jeweiligen Interessenten bestimmt.
Die Weitergabe an Dritte – auch Ehepartner, Familienmitglieder oder andere potenzielle Erwerber – ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung unzulässig.
Kommt es durch unbefugte Weitergabe zum Vertragsabschluss, haftet der ursprüngliche Empfänger für die vereinbarte Käuferprovision.
Unsere Tätigkeit ist provisionspflichtig, sofern durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommt. Mitursächlichkeit genügt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wird der Vertrag später aufgehoben oder rückabgewickelt, bleibt unser Anspruch auf Provision bestehen.
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges Ersatzgeschäft zustande kommt, z. B. durch Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung, Tausch, Enteignung oder Ausübung eines Vorkaufsrechts.
Der Interessent verpflichtet sich, uns unverzüglich über den Abschluss des Kaufvertrages zu informieren.
Wir haben Anspruch auf Mitteilung des Notartermins sowie auf eine Abschrift der Kaufurkunde und etwaiger Nebenabreden.
Unsere Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere der Verkäuferseite.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Eine Haftung ist bei einfacher Fahrlässigkeit ausgeschlossen, außer bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten oder Personenschäden.
Sämtliche Provisionsbeträge verstehen sich inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19 %).
Bei Änderung des Umsatzsteuersatzes wird der zum Zeitpunkt der Leistung gültige Satz berechnet.
Ist der Kaufinteressent ein Verbraucher (§ 13 BGB) und wurde der Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder im Fernabsatz (z. B. per E-Mail oder Online-Anfrage) geschlossen, besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß §§ 355, 356 BGB.
Wir stellen ein Muster-Widerrufsformular sowie eine Widerrufsbelehrung bereit.
Sofern der Interessent wünscht, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden, ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. Wird der Maklervertrag während der Frist vollständig erfüllt (z. B. durch notarielle Beurkundung), erlischt das Widerrufsrecht vorzeitig (§ 356 Abs. 4 BGB).
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des Kunden festzustellen.
Der Interessent verpflichtet sich zur Mitwirkung (Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments, ggf. wirtschaftlich Berechtigter).
Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.