Kostenloser Finanzierungs-Check
Wir ermitteln Ihren realistischen Rahmen, Zins und Rate und zeigen, was für Sie tragbar ist. Mit belastbarer Zusage kaufen Sie schneller und verhandeln stärker.
Immobilienkauf & Finanzierung am Niederrhein · seit 1987
Ihr neues Zuhause, sicher finanziert.
Die richtige Immobilie finden und solide finanzieren, ohne teure Fehler. Als Makler und Baufinanzierungsspezialist begleiten wir Sie ehrlich und persönlich, von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.
Makler & Baufinanzierung
Unabhängige Objektprüfung
Persönlich vor Ort am Niederrhein
1987
Am Markt für Sie aktiv
35+ Jahre
Erfahrung & Netzwerk
2-in-1
Makler & Baufinanzierung
0 €
Finanzierungs-Check
Nicht schnell kaufen.
Richtig kaufen.
Eine Immobilie zu kaufen ist für die meisten die größte Investition ihres Lebens. Genau deshalb begleiten wir Sie nüchtern und ehrlich: Wir sagen Ihnen, was ein Objekt wirklich wert ist, und worauf Sie bei Zustand, Lage und Unterlagen achten müssen, bevor Sie unterschreiben.
Als Makler und Baufinanzierungsspezialist denken wir Kauf und Finanzierung zusammen. Sie erfahren früh, was tragbar ist, gehen mit einer belastbaren Finanzierungszusage in die Verhandlung und vermeiden so teure Fehler und geplatzte Käufe.
Stefan Petri
Makler & Baufinanzierungsspezialist · Erlaubnis § 34c GewO
Von der Suche bis zur Übergabe, aus einer Hand
Wir begleiten Sie durch jeden Schritt Ihres Immobilienkaufs, ehrlich beraten und mit dem Blick fürs Detail, damit aus dem Traum kein teurer Fehler wird.
Objektsuche & Suchauftrag
Sagen Sie uns, was Sie suchen. Passende Immobilien melden wir Ihnen zuerst, oft schon bevor sie auf den großen Portalen erscheinen.
Objektprüfung & Unterlagen
Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle und Energieausweis: Wir prüfen Lasten, Rechte Dritter und Folgekosten, bevor Sie sich binden.
Besichtigung & Bewertung
Wir begleiten Besichtigungen, ordnen Zustand und Sanierungsstau ein und prüfen, ob der geforderte Preis marktgerecht ist.
Verhandlung & Kaufabwicklung
Wir verhandeln in Ihrem Interesse, koordinieren den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar und behalten alle Fristen für Sie im Blick.
Notar, Übergabe & danach
Von der Beurkundung über die Kaufpreiszahlung bis zum Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Schlüsseln, wir sind an Ihrer Seite.
Ihr Kauf, Schritt für Schritt
So kaufen Sie sicher
Sechs klare Schritte vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. So behalten Sie jederzeit den Überblick.
01
Schritt 01Finanzierungsrahmen
Wir klären früh, was tragbar ist: Eigenkapital, Rate, Zins und Fördermittel. Mit einer belastbaren Zusage suchen Sie gezielt.
- Kassensturz
- Zins & Rate
- KfW & Förderung
02
Schritt 02Suchprofil & Objekte
Wir schärfen Ihr Suchprofil und melden passende Objekte, oft vor der Veröffentlichung auf den Portalen.
- Suchauftrag
- Vorauswahl
- Marktzugang
03
Schritt 03Objektprüfung
Unterlagen, Zustand und Lage im Detail: Wir decken Lasten, Sanierungsstau und Folgekosten auf, bevor Sie sich binden.
- Grundbuch & Protokolle
- Energieausweis
- Sanierungsstau
04
Schritt 04Besichtigung & Bewertung
Wir begleiten Besichtigungen und ordnen den Preis marktgerecht ein, damit Sie nicht zu viel zahlen.
- Vor-Ort-Termin
- Preis-Check
- Verhandlungsbasis
05
Schritt 05Kaufvertrag & Notar
Wir prüfen den Entwurf, klären offene Punkte und koordinieren den Notartermin, rechtssicher und in Ruhe.
- Vertragsprüfung
- Finanzierungsauszahlung
- Notartermin
06
Schritt 06Übergabe & danach
Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsselübergabe und ein Ansprechpartner, der auch danach für Sie da ist.
- Übergabeprotokoll
- Schlüssel
- After-Sales
Aktuell verfügbar
Objekte mit Potenzial
Eine Auswahl aus unserem aktuellen Bestand. Nicht das Passende dabei? Hinterlegen Sie einen Suchauftrag, wir melden uns mit passenden Objekten zuerst.
Zu verkaufen
Mehrfamilienhaus · Dinslaken
Hünxer Straße 76 — 7 Einheiten mit Entwicklungspotenzial
Zentrale Lage, ca. 5 Min. zur Innenstadt
699.000 €
Kaufpreis
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Einheiten
≈ 382 m²
Wohnfläche
> 36.000 €
Miet-Potenzial p. a.
Gratis PDF · Stand 2026
Die Käufer-Checkliste zum Download
Sicher kaufen und solide finanzieren, ohne teure Fehler. Von der Budgetplanung bis zum Notartermin, auf 8 Seiten kompakt zusammengefasst.
- Die 7 häufigsten Fehler beim Kauf
- Budget & Finanzierung: die 4 Bausteine
- Schritt-für-Schritt-Checkliste bis zur Übergabe
Kostenlos & unverbindlich
Ihr Finanzierungs-Check
In wenigen Angaben zu Ihrem realistischen Rahmen. Wir prüfen, was tragbar ist, und melden uns persönlich, ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
Lieber ein Suchauftrag?
Sagen Sie es uns im Formular unter „Ihr Anliegen“. Wir hinterlegen Ihr Suchprofil und melden passende Objekte zuerst.
Schon ein Objekt im Blick?
Nennen Sie uns Objekt und Kaufpreis. Wir prüfen Finanzierung und Unterlagen, bevor Sie unterschreiben.
seit 1987
für Sie am Markt
Makler und Baufinanzierung,
in einer Hand
Hinter ImmobilienSafe steht Stefan Petri, seit 1987 im Immobilien- und Finanzgeschäft zu Hause. Für Sie als Käufer bedeutet das: ein fester Ansprechpartner, der die Region kennt, Objekte ehrlich einordnet und die passende Finanzierung gleich mitdenkt.
Statt Sie zwischen Makler, Bank und Notar hin- und herzuschicken, koordinieren wir alles, damit Ihr Kauf ruhig, planbar und sicher verläuft.
Baufinanzierungsspezialist
Erlaubnis § 34c GewO
ZVS · Zertifizierter Vorsorge-Spezialist
SVP · Spezialist Vermögende Privatkunden
ifp, Universität Passau
Kundenstimmen
Was unsere Kunden über uns sagen
“
Ich kann Herrn Petri nur weiterempfehlen, denn hier stimmt einfach alles. Die kompetente Beratung hat mich in meiner Haussuche sehr vorangebracht. Viele Kleinigkeiten, an die ich anfangs nicht dachte, hat Herr Petri fachgerecht erklärt. Eine sehr angenehme, kompetente Fachberatung mit bester Vorbereitung. Einfach perfekt. Danke nochmals.
Voerde
“
Sehr empfehlenswert. Auch bei komplexen Themen wird den Kunden immer geholfen, und man steht mit Rat und Tat zur Seite. Vom ersten Kontakt an wurden alle Angelegenheiten zügig und mit der nötigen Sorgfalt erledigt.
Wesel
“
Ein super Team, sehr kompetent. Man fühlt sich immer als Premiumkunde. Es wird aktiv nach den besten Lösungen gesucht. Top.
Duisburg